CASE 01 ／ 施設入居後の娘様
母の施設入居で、実家が空き家に
→ 売る・貸す・置いておくの選択肢の整理から。ご家族の気持ちに合わせて、急かさず進めます。
こんな気持ち、ありませんか
そのままの家と土地が、
ずっと気がかり。
- 誰も住まない家の税金・管理が、負担になり続けている
- どの不動産会社に相談すればいいのか、見当がつかない
- 提示された査定額が妥当なのか、自分では判断できない
- 思い出の詰まった家を、事務的に扱われたくない
——その「どうしよう」を、まごサポが間に立って引き受けます。
こんな時にご相談ください
家と土地のことなら、
まとめてご相談ください。
売ると決めていなくても構いません。状況の整理からお手伝いします。
- 自宅・実家の売却
- 空き家・古い家
- 相続した家・土地
- 施設入居に伴う売却
- 家財が残ったままの家
- まだ迷っている段階の相談
※ 上記はご相談いただける内容の例です。売買の仲介・査定などの宅地建物取引業務は、免許を有する提携不動産会社が行います。
こんなご相談を想定しています
あなたと同じ場所で、
迷っていた方へ。
CASE 02 ／ 遠方のご長男様
相続した実家が、遠くて動けない
→ 現地とのやり取りをまごサポが間に立って整理。何度も足を運ばずに進められる形をご提案します。
CASE 03 ／ 片付けも残っている方
家財が残ったまま。何から始める？
→ 遺品整理・不用品回収の窓口とひとつながりで段取り。片付けから売却まで、窓口はまごサポだけです。
なぜ「まごサポを通す」のか
不動産会社えらびは、
まごサポが引き受けます
大きな金額が動く売却だからこそ、最初の相談相手が大切です。まごサポが会社の実績と対応を見たうえで厳選し、査定や条件の見方も隣で一緒に確認します。
ご家族（あなた）
遠方・多忙・初めて
まごサポ
選定・条件の確認
厳選した不動産会社
宅建業免許を有する会社
1社ずつ探さなくても、まごサポが間に立って会社を厳選し、条件の見方まで一緒に確認します。
4つの安心
あなたは探さない・選ばない
一括査定のような営業電話の嵐はありません。窓口はまごサポひとつ。まごサポが厳選した会社だけをお繋ぎします。
査定・条件を、隣で一緒に確認
査定の根拠や契約条件の見方を、まごサポが間に立って一緒に確認します。分からないまま判子を押させません。
家財の片付けもまとめて
遺品整理・不用品回収の窓口とひとつながり。家財が残ったままの家も、片付けから売却まで一本の段取りで進められます。
迷いの段階から・相談無料
売ると決めていなくても構いません。まごサポへのご相談・ご紹介は無料です（売却時の仲介手数料は不動産会社との契約で発生します）。
お金のこと
売ったら、いくら残るのか。
まごサポへのご相談・ご紹介は無料です。そのうえで、売却そのもののお金も隠しません。
家の値段は、ほぼ土地の値段です
木造住宅は税法上の耐用年数が22年とされ、築40年を超えると建物の価値はほぼ0として評価されるのが一般的です。つまり家の値段は、ほとんど土地で決まります。「古いから売れない」とは限りません。
なお、価格を出すのはまごサポではありません。査定は宅地建物取引業の免許を持つ提携先の不動産会社が行い、その内容の見方をまごサポが隣で一緒に確認します。
実際に売れている家と、手元に残るお金
| エリア | 成約価格− 引かれるお金 | 手元に残る（例） |
|---|---|---|
| 東京23区土地88㎡・築24年 | 7,623万円− 261万円 | 約7,362万円96.6% |
| 東京・多摩土地144㎡・築23年 | 4,104万円− 143万円 | 約3,961万円96.5% |
| 神奈川県土地148㎡・築23年 | 4,146万円− 144万円 | 約4,002万円96.5% |
| 千葉県土地189㎡・築26年 | 2,721万円− 97万円 | 約2,624万円96.4% |
| 埼玉県土地159㎡・築25年 | 2,472万円− 89万円 | 約2,383万円96.4% |
成約価格の出典：東日本不動産流通機構「季報Market Watch」2026年1〜3月期（中古戸建住宅・実際に売買が成立した物件の平均値。建物はいずれも100㎡前後）。まごサポの取扱実績ではありません。同じエリアでも駅からの距離・土地の形・接道条件で価格は大きく変わります。必ず引かれるのは、仲介手数料と印紙税の約4%だけです。
このほか、住宅ローンが残っている・名義が親のまま・解体や片付けが必要な場合のみ費用がかかります。金額はご相談時の見積りでお示しします。
いちばん差が出るのは譲渡所得税です。相続した空き家は3,000万円の特別控除で0円になることもあります。
この引き算に、まごサポの取り分は入っていません。
※ 上記は公表されている上限額・税率に基づく計算例で（仲介手数料は宅地建物取引業法の上限額、印紙税は軽減措置後の額）、売却価格や税額を保証・約束するものではありません。譲渡所得税・住民税をはじめ税額の判断は税務署・税理士にご確認ください（まごサポ自身は税務相談を行いません。適切な専門家をご案内できます）。まごサポへのご相談・不動産会社のご紹介そのものに、費用は一切かかりません。
ご相談から完了まで
5つのステップだけ。
ご相談（無料）
電話・LINE・メールで、今のご状況を。「この家、どうしよう」の一言で構いません。
状況の整理
家の状態・名義・ご家族のご意向をうかがい、選択肢を一緒に整理します。
不動産会社のご紹介
まごサポが厳選した不動産会社をお繋ぎします。家財の片付けが必要なら、その段取りも並行して。
査定・条件のご確認
査定の内容や条件の見方を、まごサポも一緒に確認。納得できるまで進めません。
媒介契約・売却活動
ご納得のうえで、不動産会社と直接ご契約。その後の気になることも、まごサポへどうぞ。
家じまいは、ひと区切り
家の役目を、きちんと終わらせる。
迷いの段階から、一緒に。まごサポへのご相談は無料です。
対応エリア
東京都内を中心に対応。
東京都内に対応（拠点：東京都大田区）
※ エリア外でも、対応できる提携会社をお探しします。まずはご相談ください。
よくあるご質問
不安な点は、先にお答えします。
本当に無料で相談できるの？
はい。まごサポへのご相談・不動産会社のご紹介は無料です。まごサポは提携先からの紹介手数料で運営しています。なお、売却が成立した場合の仲介手数料は、不動産会社との媒介契約に基づいて別途発生します（金額は契約前にご確認いただけます）。
まだ売ると決めていないのですが。
それで構いません。売る・貸す・置いておく、それぞれの選択肢の整理からお手伝いします。急かすことはありません。
遠方に住んでいても進められますか？
はい。現地とのやり取りをまごサポが間に立って整理し、何度も足を運ばずに進められる形をご提案します。
家財が残ったままでも相談できますか？
はい。遺品整理・不用品回収の窓口とひとつながりで、片付けから売却まで一本の段取りでご案内できます。
相続の登記がまだ済んでいません。
相続登記などの専門手続きは、司法書士等の適切な専門家をご案内します（ご案内は無料・ご契約はご本人と専門家の間で直接）。状況の整理からご一緒します。
査定だけお願いできますか？
はい。まず価格感を知りたい、というご相談も承ります。査定は提携の不動産会社が行い、内容の見方はまごサポも一緒に確認します。
運営者より
「自分の家族の家なら、誰に任せるか」
という目で選んでいます。
家の売却は、金額の話であると同時に、家族の歴史に区切りをつける話でもあります。だからこそ、急かさず、分からないままにさせず、隣で一緒に確認しながら進めたい。
ご紹介する不動産会社を「自分の家族の家を任せられるか」という目で選ぶ。その一点をお約束します。
まごサポ 代表 中田悠太運営：まごサポ（個人事業主 中田悠太）／東京都大田区
